J'ouvre ce fil car j'entends des sons de cloche assez différents ces derniers temps. Certains me disent que le marché s'est un peu calmé, d'autres que c'est toujours la folie pour trouver un bien correct à un prix décent, surtout dans la Baie. Vous avez des infos récentes ou des expériences à partager ? Je suis en pleine prospection et j'aimerais bien avoir un aperçu réaliste de ce qui m'attend.
C'est vrai que les avis divergent pas mal. Perso, je trouve qu'il y a un peu moins de pression qu'il y a un an, mais "calme", c'est un grand mot. Disons qu'il y a moins de surenchère systématique, mais les biens corrects partent toujours vite. Faut être réactif et bien préparé niveau financement.
Pour le financement, un truc qui peut aider c'est de faire pré-approuver son dossier par plusieurs banques. Ça donne une idée claire de ce que tu peux emprunter et ça te rend plus crédible auprès des vendeurs. Comme ça tu peux sauter sur les bonnes occasions sans perdre de temps.
La pré-approbation, c'est clair que c'est un atout. D'ailleurs, en parlant de banque, j'ai vu une pub pour un truc de "prêtvert" pour les maisons écologiques, faudra que je me renseigne tiens, ça pourrait être pas mal si on trouve une maison avec un jardin. Sinon, pour revenir au sujet, je pense aussi qu'il faut surtout pas hésiter à visiter même si le bien a l'air pas top sur les photos. Des fois, on a des surprises.
Ah, les photos... tellement de filtres et d'angles avantageux, que des fois tu te demandes si t'es au bon endroit quand t'arrives pour la visite. On a visité une maison comme ça, le jardin sur les photos faisait 100m², en réalité 20m² et plein de mauvaises herbes... Bref, faut voir en vrai, c'est clair.
Nehru63 : le 12 Mars 2025